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| 婚房的选购还是要量力而行 |
| 加入时间：2008-4-25 |
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结婚买房是头等大事，婚房，承载着人生另一个历程的开始。那么，又该如何选择呢？作为适婚青年，事业刚刚起步，没有积蓄或者积蓄不多，经济压力不言而喻。大多数青年都需要在父母的支持下才能完成这一人生的历史盛典，也从而成为了“婚事啃老族”。
由于买房要花一大笔钱，接着就是装修，还要花钱。总之，会让新人们理解花钱如流水的俗语。如何能做到省着钱又能买到合适的新房呢？记者通过采访了解，总结出来几点建议，也许会给置办新房的朋友们一些提醒。
选择低首付、年限长的贷款
新人在购房时一定要量力而行，不然，会带来许多烦恼。现在西安新人购房预算一般都会控制在40万至60万元上下，绝大部分会选择贷款购房。在支付首付款之后新人往往还需要支付装修、结婚等费用。所以根据自身情况，做好预算，对新人们就显得尤为重要。
在贷款方面，在付完首付后，新人们除了要还贷还要预留将来孩子的费用，所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内，30%左右最为合适。以面积90平方米，每平方米6500元的一套住宅为例，如果8成10年按揭的话，首付12.6万元，月供5422元，如果选择8成20年按揭，首付不变，月供仅为3413元，如果选择8成30年，月供更是减少到2800元！所以，年限长的贷款方式可以缓解新人自身的还贷压力，保证婚后的生活质量。
考虑购物、交通的便利性
很多准新人在考虑买房子时就会想到将来会成为三口之家，老人、朋友偶尔也会过来做客小住，所以三房才能满足需要。首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。很多新人都想到将来要有孩子，所以宁愿把房子买的偏一点，也要一步到位。新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用，并且随着年龄增长和工作经验增长，收入也会有所增长，买个两房过渡一下也未尝不可。
另外考虑到将来小孩上学的问题，所以社区环境和学区配套也是需要特别考虑的。孟母当年三迁为择好邻，那今天买房考虑小孩将来入学也很重要。选择一个成熟完善的小区，可为将来的居家生活省了很多烦恼。给爱一个归宿，给自己选个理想的家。
结构户型要实用
选择户型应以舒适和健康为主要原则，因为面积和户型也将直接影响新人的生活质量。有一种很流行的说法是“选择户型就是在选择生活方式”，新人在婚后开始在一起生活，新居也就是新人们在婚后培养一种新的生活方式的“基地”。所以“婚房”的户型也关系着新人们婚后的美满生活。
选择户型首先要看起居室，也就是“厅”，包括厅的面积、布局等是否合理；第二要考虑主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性等；第三考虑的是厨房的环境———一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为消费者所看重；第四才是次卧室或者书房、客房；最后考虑阳台。在这里特别要提出的是相对独立的餐厅的功能：如果为了节省空间，把餐厅的功能融入客厅当中可能也是一个很好的选择。因为对于多数家庭、特别是那些人口不很多的家庭而言，在客厅的一侧放一张餐桌，并不会带来什么不便，反而能让那些喜欢边看电视边吃饭的人同样能安安静静地坐在桌前进餐，而不用离开餐厅到客厅的电视前吃饭。
总而言之，新婚夫妇购房置业，应秉承“量入为出”的理财原则，根据自己家庭的收入状况和前景来确定自己今后可支配的基本情况，确定一个大致的支出“底线”，再去选择相应的楼房；对于房子的选择，应该“量体裁衣”，从老人、小孩、新人三方面来考虑，找到适合自己的户型等等。这样做，相信您一定能找到令人满意的“婚房”了。（记者 董铭君） |
阿锋选自 三秦都市报 2008-4-24 |
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